Nieruchomości 

Najem mieszkania czy flipowanie – co lepsze?

Podczas przeprowadzanych przez nas szkoleń z dziedziny zarządzania nieruchomościami często spotykamy się z licznymi zapytaniami dotyczącymi tego, czy lepiej jest zdecydować się na tradycyjny najem mieszkania, czy też iść za głosem nowoczesności i zainwestować we flip. Pytania zadają najczęściej przedstawiciele starszych pokoleń, którzy dość nieufnie patrzą na współczesne rozwiązania z dziedziny wynajmu czy sprzedaży mieszkań.

Wiadomo, oszustów na rynku nie brakuje, a czerpanie zysków z wynajmu w takim kraju jak Polska jest tak naprawdę przysłowiowym, „ciężkim kawałkiem chleba”. Jeszcze wiele aspektów prawnych, dotyczących wynajmowania nieruchomości w naszym kraju, nie zostało do tej pory uregulowanych, dlatego decydując się na współpracę z określonym podmiotem w kwestii wynajmu, zawsze trzeba liczyć się z prawdopodobieństwem nieprzyjemnych niespodzianek. Na dłuższą metę może się to okazać zbyt uciążliwe.

Wynajmij klasycznie, albo zainwestuj w metodę flippingu!

Najem klasyczny mieszkania, a fliping – zależności:

  • przy najmowaniu jednej nieruchomości nie trzeba rejestrować działalności gospodarczej
  • najem mieszkania niekoniecznie wiązać się może z przeprowadzeniem wcześniejszych remontów, mieszkania pod sliping muszą być bardziej dopieszczone pod kątem wyposażenia
  • czerpanie korzyści z slipingu bez zarejestrowanej działalności gospodarczej może grozić wysokimi karami finansowymi, a nawet ograniczeniem wolności
  • sprzedaż wyremontowanego mieszkania w ramach flipingu daje jednorazowy zysk
  • wynajmowanie mieszkania w trybie ciągłym daje regularny zysk comiesięczny, jeśli została skonstruowana umowa długoterminowa
  • podatek od sprzedaży nieruchomości pod fliping jest wyższy od podatku od wynajmu
  • inwestowanie w mieszkania pod fliping pozwala na swobodne operowanie ceny, im więcej wyniesie nas remont, tym wyższą cenę za nieruchomość możemy zaproponować

Jeśli chcesz dużo zarobić i masz marzenia do zrealizowania… 

To koniecznie zdecyduj się na fliping. Jeśli nie chcesz poprzestać na jednej nieruchomości, sliping będzie rozwiązaniem idealnym. Wszystkim początkującym w tej dziedzinie pragniemy donieść, że zajmowanie się flipingiem z biegiem czasu staje się czymś zbliżonym do nałogu. Często zdarza się tak, że profesjonalni fliperzy, jeszcze nie spłaciwszy poprzedniej, nabytej nieruchomości, już decydują się na kolejną. Obliczają koszty remontu, odliczają podatki, szacując, jaki przychód będą mogli zdobywać na czysto, już po zmniejszeniu kwoty o wszystkie podatki oraz opłaty administracyjne.  Ten, kto raz połyka bakcyja slipingu, najczęściej funkcjonuje w branży w kolejnych latach. Rynek nieruchomości nie może narzekać na brak ofert mieszkań pod wynajem lub na sprzedaż. Zaskakujące mogą być lokalizacje, a także wielkości metrażów, ale przy odrobinie kreatywności i rzeczowym doborze współpracowników z każdej, nawet najbardziej zaniedbanej nory można zrobić przytulne gniazdko, na które zawsze znajdzie się ktoś chętny.

Zakup, remont i sprzedaż nieruchomości z zyskiem – FlipNaPierwotnym.pl

Fliping – zarobek długotrwały

Długotrwały fliping to zarobek podnoszący naszą stopę życiową. Możemy te pieniądze przeznaczyć na wszystko, o czym tylko marzymy, ale nie możemy zapominać o tym, by określona suma z pozyskiwanego przychodu przeznaczana była na okazjonalne remonty nieruchomości. Wszak w miarę eksploatacji wszystko ulega zniszczeniu, a o komfort mieszkania wynajmujących trzeba dbać. Druga sprawa to umiejętne oszczędzanie części przychodu, by można było za jakiś czas kupić kolejne nieruchomości do flipowej kolekcji.


Czytaj również:

Jak obliczać zysk z nieruchomości?

Polecane artykuły

Skomentuj